不動産購入の手順

「よし!家を購入だ!」と決意したものの、不動産の購入までにはいろいろな手続きがあります。
ここでは東宝ハウス横浜での不動産を購入するまでの過程をステップ・バイ・ステップで誰でも分かりやすく簡単に紹介します。

STEP1予算の確定

不動産探しは予算の確定から。まずは捻出できる自己資金を計算してみましょう。
ローンの負担を減らすには、ご両親の援助も一つの方法です。
次に月々お支払いになれる金額を計算してみましょう。 ボーナス加算はできますか?無理のない計画で、当社にご相談下さい。

STEP2情報収集

ご予算の決まったお客様は、希望エリア、その他ご希望条件を当社にご相談下さい。
条件に見合う物件を全てピックアップする事ができます。
ご自身の条件の中で、どのような物件が流通しているか、おおよその見当がつけられます。

STEP3現地見学

さあ、現地を見学に出掛けましょう。もちろんご自身だけで見に行かれても結構です。
ただ不慣れな道を、物件を探し歩くのは大変です。当社のお客様サービス担当者にお任せ下さい。
短時間で効率的に、何軒でもでもご案内致します。十分な比較検討をして下さい。
購入までには、皆様10軒〜20軒は見学します。

STEP4比較・検討

十分な比較をして頂きますと、1〜3軒くらいが候補にあがります。詳細について検討してみましょう。もちろん当社もサポート致します。
交通は?環境は?学校は?医療は?ショッピングは?
物件についての重要事項は当社が責任をもって作成します。

STEP5決定・契約

物件が決定しましたら、いよいよ契約。手付金の用意が必要です。手付金の金額は物件価格の5%〜10%くらいです。
但し、契約をする前に物件について不安点や疑問点は残ってないか確認しましょう。
何でも質問して下さい。重要事項もよく理解して下さい。
十分納得されたら契約書をかわします。

STEP6ローンのお申し込み

住宅ローンの種類は、公庫・年金等の公的融資、銀行の住宅ローン、お勤め先からの社内融資等があります。
物件の内容や、金利等の諸条件を検討し有利なものを選択しましょう。
もちろん当社は、お申し込みから実行まで全てサポート致します。

STEP7詳細打ち合わせ

更地の物件であれば間取りから、お打ち合わせが始まります。
又、その他ご要望があれば、早い段階での打ち合わせが必要となります。内装などの仕様の打ち合わせも肝心です。
もし希望であればいろいろとアドバイスさせて頂きます。
又、中古物件であっても、資金の用意をはじめ、お引越し、引き渡し等、詳細な打ち合わせが必要です。

STEP8決済・登記

土地の境界や建物の細部について最終点検をした後に、残代金の決済へと進みます。
残代金を済ませますと専属の司法書士が、お客様名義に登記をかけます。
登記所に持ち込み所有権移転の手続きをすると完了です。

STEP9物件の引越し

STEP8で残代金を支払うと同時に領収証やその他の書類と共にカギをいただきます。
さあ、後は新居へのお引越しです。おめでとうございます。

STEP10アフター・フォロー

お引越し屋さんのご紹介も致します。又、入居後何かお困りの事があれば何でもご相談下さい。
不動産取得税の申告等もご相談下さい。
今後とも、末長いお付き合いをお願い申し上げます。

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